Вторник, 04 апреля 2017 13:18

Первый квартал отметился на рынке недвижимости Могилёва небольшими колебаниями

Первый квартал отметился на рынке недвижимости Могилёва небольшими колебаниями

На рынке жилья за март текущего года ни существенных событий, ни явных тенденций не проявилось. Средняя стоимость квартир снизилась на 0,4% в долларах США. Учитывая, что курс американской валюты тоже снизился (приблизительно на 0,7%), это привело к продолжению снижения цен, номинированных в белорусских рублях, а именно на 1,1%.

Кстати говоря, если смотреть на рынок сквозь призму белорусского рубля, то снижение продолжается уже очень длительное время. Стоимость единицы площади вплотную приблизилась к 1000 рублей за квадратный метр.

Итак, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Могилёва по состоянию на 1 апреля 2017 года составила 537 долларов США против 539 месяцем ранее. В пересчёте на белорусские рубли произошло снижение с уровня 1017 до 1005 рублей за квадратный метр. Стоимость жилья впервые превысила этот уровень в октябре 2014 года, и сегодня — через 2 года и 5 месяцев — снова ушла ниже. При этом потребительские цены выросли за такой же период почти на 28%.

В этом месяце в нашем анализе отдельно измерена стоимость жилья в более хорошем состоянии — с ремонтом и частично с мебелью. За квадратный метр вышло 607 долларов США, или на 3600 долларов дороже в пересчёте на среднюю двухкомнатную квартиру в панельном доме.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

— с начала года: +0,8%;
— 1 год (04.2016-04.2017): −6,1%;
— 2 года (04.2015-04.2017): −39,0%;
— 3 года (04.2014-04.2017): −41,6%.
— по отношению к предыдущему минимуму (11.2011-04.2017): −16,1%;
— 15 лет (04.2002-04.2017): +278,1% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в Могилёве составляла всего 142 доллара США).

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by

Просмотров: 1202
Instagram
Vkontakte
Telegram