Пятница, 02 июня 2017 14:57

Май-2017. Цены на жильё в Могилёве падают

Май-2017. Цены на жильё в Могилёве падают

Цены на недвижимость в Могилёве не просто отстают от инфляции, а продолжают падать. Теперь уровень цен в рублях такой же, как был в июле 2014 года — почти три года назад.

Люди называют разные причины низких цен на недвижимость — и кризис, и низкий уровень доходов, и неплатежи предприятий, и высокие ставки по кредитам. Однако если разобраться, ни одна из этих причин или не влияет, или уже не существует. Ставки по кредитам давно и стабильно снижаются — цены продолжают падать.

Уровень доходов белорусов стабилизировался, и средняя зарплата в рублях выше, чем была три года назад — но цены на жильё всё равно ниже. Для снижения цен только две объективные причины: слишком много жилья и его количество растёт по мере строительства, и слишком малая целевая группа потребителей и её размер быстро уменьшается по возрастной структуре населения.

Май-2017. Цены на жильё в Могилёве падают

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Могилёва по состоянию на 1 июня составила 519 долларов США в эквиваленте против 527 месяцем ранее — это на 1,5% ниже. В пересчёте на белорусские рубли продавцы просят за единицу площади 969 рублей, а месяцем ранее — 985. В последний раз стоимость жилья в рублях была такой же в июле 2014 года, а в долларах — в декабре 2005 года, более 11 лет назад.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

— с начала года: −2,6%;
— 1 год (06.2016-06.2017): −8,3%;
— 2 года (06.2015-06.2017): −34,2%;
— 3 года (06.2014-06.2017): −44,3%;
— по отношению к предыдущему минимуму (11.2011-06.2017): −18,9%;
— 15 лет (06.2002-06.2017): +257,9% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в Могилёве составляла всего 145 долларов США).

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by

Просмотров: 1128
Instagram
Vkontakte
Telegram