«В ходе следствия особое внимание уделяется установлению причин и условий, которые способствовали совершению данных преступлений, а также выявлению возможных нарушений со стороны должностных лиц различных организаций и ведомств, — подчеркнул он. — Нами изучаются проблемы нормативного регулирования имущественных и жилищных правоотношений в целях установления возможных пробелов в законодательстве. Уже в первые дни расследования было выявлено отсутствие должного контроля и учета захоронений на кладбищах».

Созданная следственная группа по уголовному делу об убийствах сейчас активно работает над установлением всех обстоятельств деятельности обвиняемых. Следствие поэтапно восстановило схемы совершения преступлений, включая мельчайшие детали, а также способы, мотивы, направленность умысла обвиняемых.

В качестве предполагаемых жертв преступления, так называемые «чёрные риелторы», выбирали одиноких лиц социально уязвимой категории населения. В большинстве случаев потерпевшие злоупотребляли спиртными напитками и имели задолженности по коммунальным платежам. Затем происходило знакомство риелторов с потерпевшим. Способ выбирался в зависимости от конкретной ситуации, но представлялся в двух вариантах: или под видом молодой семейной пары, или в образе судебного исполнителя, который пришёл взыскивать долги по коммунальным услугам.

Пытаясь всеми возможными способами повлиять на выбранную жертву, обвиняемые склоняли каждого из потерпевших к совершению сделки по продаже квартиры. В ход шли различные способы: предлагался алкоголь, продукты питания, деньги. Кроме того, обвиняемые обещали помощь в приобретении более дешевого жилья после продажи квартир. Далее рисовались радужные перспективы жизни потерпевших за счет разницы от вырученных при продаже квартир денежных средств.

Чтобы окончательно развеять сомнения в правдивости своих намерений, обвиняемые брали в аренду на сутки какую-либо квартиру в Могилёве, привозили туда потерпевшего и демонстрировали вариант будущего жилища. При этом происходила инсценировка: в роли хозяина съемной квартиры выступал кто-либо из злоумышленников, и, когда потерпевший давал свое согласие на приобретение данной квартиры, обвиняемые демонстративно передавали подельнику залог за «покупку» квартиры. С потерпевшего в свою очередь брали расписку в том, что он обязуется вернуть сумму залога.

В дальнейшем «чёрные риелторы» помогали потенциальной жертве с оформлением и сбором всех необходимых документов для продажи своего жилья, передавали деньги на погашение коммунальной задолженности. Особенностью являлось то, что административные процедуры и платежи совершались потерпевшими лично, а обвиняемые всячески скрывали свое участие в сопровождении процедуры отчуждения жилья.

Когда весь необходимый для продажи пакет документов был собран, на имя потерпевшего регистрировались два телефонных номера и приобретались два недорогих мобильных телефона. Один телефон оставался у потерпевшего, а второй — у обвиняемых. Так конспирировалась связь будущих жертв и злоумышленников.

Перед совершением каждой из сделок, потерпевших регистрировали на территории Минского района.

Следующий этап был информационным: размещались объявления о продаже квартиры в газетах и на рекламных сайтах. В качестве контактного номера телефона размещался телефон «чёрных риелторов», приобретенный накануне. Для потенциальных покупателей указывалось основное условие сделки: расчет наличными деньгами.

Далее происходила процедура оформления продажи квартиры в установленном законом порядке. После реализации всей вышеуказанной схемы потерпевший продавал свою квартиру. Затем «чёрные риелторы» под различными предлогами, в том числе празднования успешного завершения сделки, завлекали жертв в безлюдные места, где впоследствии убивали.

Накануне сделки либо за несколько дней до её совершения обвиняемые выбирали место на кладбище, где планировали захоронить потерпевшего после убийства. Для этого подыскивались лица, которые за небольшое вознаграждение копали могилы под предлогом захоронения «умершего родственника».

Ранее Следственный комитет сообщал о том, что следствие установило шесть фактов убийств граждан и одно приготовление к убийству, которое не было доведено до конца по независящим от обвиняемых обстоятельств. В настоящее время установлено еще два факта приготовления к убийствам. Для двух из несостоявшихся жертв обвиняемых уже были вырыты могилы на кладбище.

«Чёрные риелторы» расчетливо пользовались тяжёлым материальным положением и низким социальным статусом своих жертв, надавливая на самые «больные» места. Поиск таких людей изначально был положен в основу преступной схемы и приносил злоумышленникам желаемый результат.

«Могилёвских "риелторов" мало что останавливало в достижении поставленной цели и, кто знает, кто мог стать очередной жертвой, ведь они могли предложить "помочь с деньгами" абсолютно каждому, в том числе вашим родственникам, знакомым, которым действительно срочно нужно решать финансовые вопросы, — подчеркнул Валентин Шаев. — Будьте предельно осторожны в сделках с недвижимостью, тщательно подходите к документальной стороне вопроса, проконсультируйтесь с юристом».

По мнению председателя Следственного комитета, изложенные выше детали преступной деятельности призваны помочь гражданам впредь не допускать подобных ошибок, в результате которых можно лишиться не только жилья, но и собственной жизни.

Кроме того, Следственный комитет обращается к гражданам: «Если вам известны случаи внезапного и бесследного исчезновения соседей, которые проживали одни, не имели родственников, злоупотребляли спиртными напитками, имели задолженность по коммунальным платежам, а также если подозрительные люди интересовались тем, кто проживает в соседней квартире, приватизирована ли она, имеется ли у её хозяина задолженность по коммунальным платежам, то просим поделиться имеющимися сведениями по телефону горячей линии: 8 017 389 50 02».

Ред.