«Неудовлетворительное состояние неиспользуемого имущества по-прежнему является основной причиной, сдерживающей его вовлечение в хозяйственный оборот, что особо отмечалось проверкой, проведённой прокуратурой Могилёва, — отметила на заседании горисполкома начальник управления собственности Анна Цумерова. — К сожалению, в отношении используемого имущества, сданного в аренду, нормативные сроки проведения капитальных и текущих ремонтов практически никогда не соблюдаются».
Например, после проведённой управлением собственности проверки помещения по ул. Ленинская 19/21 установлено, что магазин «Дикая орхидея» осуществлял свою деятельность в аварийно опасных условиях. «Долгое время этот торговый объект работал практически без пола, — уточнила она. — Специалисты горисполкома настояли на проведении ремонта в этом помещении».
Кроме того, что арендаторы не содержат помещения в надлежащем состоянии, они часто проводят самовольные перепланировки, увеличивая тем самым арендуемую площадь. Такие факты имеются в каждом четвёртом помещении КУП ЖРЭУ Ленинского района, расположенном в центральной части города. Как правило, арендаторы не несут никакой ответственности за эти действия. Это ещё один яркий пример отсутствия контроля за использованием арендатором государственных площадей, уверена Анна Цумерова.
К слову, после прекращения договора аренды из помещений исчезают не только вещи арендатора. «К примеру, в одном помещении по ул. Первомайской — бывший магазин „Театральный“ — были не только вырваны все светильники и демонтированы батареи, но даже частично разрушены стены, — рассказывает начальник управления собственности. — При этом акт приёма-передачи помещения был подписан специалистами КУП ЖРЭУ Ленинского района без указания на имеющиеся недостатки: состояние отмечено как удовлетворительное».
По её словам, это не первый случай, когда арендаторы, уходя, демонтируют двери, потолки, а иногда даже и пол. «В этой ситуации непонятна позиция балансодержателей, которые отмечают, что всё-таки это имущество принадлежит арендатору, — замечает Анна Цумерова. — Однако до того как он пришёл, в помещении была дверь — пусть не металлическая дверь, но всё же была. А после ухода арендатора почему-то её нет совсем, вместе с дверной коробкой. В таком состоянии мы не можем сдавать помещение и получать за это имущество нормальную арендную плату».
К слову, общая сумма штрафов за нарушение арендного законодательства в Могилёве составила 5 млрд. рублей. Остро стоит и вопрос задолженности по арендной плате: несмотря на все принимаемые меры, она растёт. Главная причина — несвоевременность этих мер, которая влечёт невозможность исправления долгов, уверена Анна Цумерова.
